《PropTech 周刊》 是 36 氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不单单是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。
本文是「PropTech 周刊」更新的第 79 期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：发送邮件至 或在文章底部加作者微信。
海外市场｜WeWork 挂牌出售其于伦敦最后一栋办公楼，标价 7000 万英镑；
冷链云工厂平台「粤十机器人」于近期完成数千万元天使轮融资，粤十机器人将AI、环境感知、深度学习、伺服控制等核心技术专利应用于工业无人驾驶领域，业务覆盖冷链无人工厂、机器人云平台及冷链智能机器人。据粤十机器人介绍，依托母公司前海粤十，粤十机器人能够落地全国 85% 冷库资源。前海粤十现已服务全球农产品冷链园区超过 3500 万吨，终端农产品客户超过 21 万，覆盖全国 1000 多条运输干线，已在冷链数字化市场占有率全球第一。
在冷库场景，机器人替代人已成为现实需求。粤十机器人 COO Jodyan 表示，冷链行业正面临挑战，冷库的恶劣操作环境还对作业人员身体造成的巨大伤害，各冷链园区后续发展将面临 50 万叉车工种缺失、用工荒的民生问题，而冷链园区面临的这一些难题，都可以由机器人解决。 无人叉车、AMR（自主导航移动机器人）、AGV（无人搬运车）三类物流机器人在统一智能调度下完成冷库内的码垛、存储、分拣、 搬运等工作。
南京天创电子技术有限公司（以下简称 天创机器人 ）完成超亿元 C 轮融资，天创机器人是一家工业智能运维机器人公司，提供包括工业智能运维巡检机器人在内的智能运维全栈式解决方案，专注于工业、能源等安全生产场景的巡回、检视、值守，预警，灾害防治等运维环节的无人化和智能化方案。目前，其产品已应用于电力新能源、油气化工、冶金矿山、公用事业等行业领域。
随着智能化和数字化进程的普及，工业、能源企业的传统运维逐渐显露出在效率、成本及排障知识沉淀等方面的局限性。在天创机器人董事长刘爽看来，相较于物流机器人、协作机器人，巡检机器人行业有着更高的产品附加值——能为企业解决产品安全性、可靠性问题，降低设备灾损，且提高人员安全，是一个刚需行业。公司目前向工业智能运维全栈式服务商转型，构建了包括 T-BOT 智能机器人、T-RADE 识别算法库、T-IM 智能硬件、T-ONE 工业网络站点平台在内的产品矩阵。
10 月 24 日，2023 科大讯飞全球 1024 开发者节上，科大讯飞集中发布与合作伙伴进行十二大行业大模型的开发。并与万物云签约，以 天秤业委会工作台 为入口共创物业行业大模型。科大讯飞认为，物业行业是重要生活服务场景，大模型应用前景广阔，邀约到头部企业万物云联合共创，有助于加快大模型在物业行业场景落地。万物云认为，住宅物业的特殊性在于合同甲乙双方存在信息差和知识差，业主大会及业主委员会作为甲方，却并不是专业的买方。物业大模型首先要致力于物业管理知识的普及，通过 AI 赋能消弭认知差异，让甲乙双方更高效对话，促进行业高质量发展。
据悉，该物业大模型将首先通过 天秤业委会工作台 ，向业主大会及业主委员会提供高效 AI 服务，包括 AI 咨询、投票助手、业委会运营指导、阳光公示等，后续还将延伸对物业经理的赋能。
近日，海南联合资产管理有限公司与阿里资产签订全面战略合作协议。阿里资产表示，未来将充分的发挥阿里资产的流量、技术、服务等平台优势，积极地推进双方在资产交易平台服务领域的全方位合作，推动资产招商推介、竞价处置、精准获客、系统数字化建设等方面的深度合作，充分运用大数据作用，加大科学技术研发力度，加快数字化转型，共同打造特殊资产处置数字化 海南联合 新模式。
阿里资产是阿里巴巴旗下的资产交易服务商，旨在通过建立资源要素的统一大市场，专注于资产处置数字化能力建设，搭建中国资产交易行业互联网服务生态。如招商蛇口，截至目前在阿里资产平台上架的标的覆盖 14 个城市，成交套数共计 83 套，金额达 1.2 亿元，溢价金额达 200 万，围观人次达 230 万。
近日，WeWork 的房地产投资部门 WeWork Capital Partners 正式挂牌出售其伦敦的最后一栋办公楼 51 Eastcheap，永久产权，标价 7000 万英镑，反映了 8.3% 的初始净收益率和每平方英尺 775 英镑的资本价值。据悉，51 Eastcheap 位于伦敦金融城黄金地段，毗邻地标塔楼集群区域，周围环绕知名建筑，如对讲机大楼 20 Fenchurch Street。交通便利，附近有 Monument 车站，七座伦敦交通枢纽车站，包括英格兰银行站（Bank）。
WeWork 表示，希望在年底前完成出售，但也可能放弃出售而选择再融资，这取决于销售进展。据悉，这是 WeWork 在伦敦仅存的办公楼资产，此外，WeWork 于今年夏天以 1.32 亿英镑出售位于伦敦 Soho 区的 Film House 给 Hines 等。
VERSACE HOME 范思哲家居深圳首店近期开业，门店位于深业泰富国际家居广场。资料显示，2014 年，VERSACE 将家居业务独立，交由意大利 Luxury Living Group（LLG 集团）运营管理，后者还负责运营 Bentley、Bugatti 等多个奢侈品牌的家居业务。
目前，在 VERSACE 主品牌门店中还有餐具、纺织品、家居饰品等精品家居类目在售，而 VERSACE HOME 则更多包含沙发、床、桌椅等大件家具品类。在中国市场方面，范思哲家居在上海、北京及杭州等地开设了门店，并在 2022 年 1 月底，与 PANTHEON 打造了全球首家跨界联名夜店，主打未来古典主义风格的 Boutique Club 理念，不过该店目前已经歇业关闭。
10 月 19 日，上海市人民政府印发《上海市进一步推进新型基础设施建设行动方案》。《行动方案》指出，本轮新基建的主要目标为：预计到 2026 年底全市新型基础设施建设水平和服务能级迈上新台阶，初步建成以 5G-A 和万兆光网为标志的全球双万兆城市，加快建成支撑人工智能大模型和区块链创新应用的高性能算力和高质量数据基础设施，初步建成全球顶级规模、种类最全、综合服务功能最强的创新基础设施集群，全面建成泛在融合的超大规模城市智能终端设施体系。
主要内容和保障措施则包括 新网络、新算力、新数据、新设施、新终端 五个方面主要任务和十大示范工程及七项保障措施。
10 月 19 日，泰国国家旅游局公布，与中国八家企业，包括蚂蚁集团、携程、华为、爱奇艺、无忧行、美团、春秋航空、新浪新闻，于北京签署泰国旅游战略合作意向书。泰国国家旅游局将透过八家合作伙伴一起努力，进一步满足中国游客的多元化需求，重塑中国游客赴泰旅游信心，以全面推动泰国旅游业的产业升级和创新发展。
同时，为促使更多的中国游客赴泰旅游，泰国对中国游客的免签政策将持续至 2024 年 2 月 29 日，将方便中泰两国之间的密切往来。泰国国家旅游局预计今年将接待国际游客超过 2500 万人次，其中中国游客将有望突破 400 万人次。
